TERRENO CHILLAN VIEJO RUTA 5 SUR

TERRENO AGRICOLA 

VENTA 78.400 UF

Corresponde a un paño conformado por 3 lotes agrícolas, con potencial agroindustrial, roles 2202-82, 22082-309 y 2202-311 emplazados al sur de la comuna de Chillán Viejo y se ubican en área de extensión urbana de acuerdo con el plan regulador intercomunal de Chillán.
Las superficies varian desde 1há hasta 7,5 há con formas irregulares y colindantes entre sí en segunda línea de exposición. Posee acceso por camino interior de tierra en normal estado general y cercano a la ruta, hoy con ensanche ejecutado de 12,0 ms.
No se contó con antecedentes, los planos de loteo, con timbre de aprobación SAG, con deslindes y textos ilegibles se obtienen de tasación anterior.
Además de plano de subdivisión para el lote rol 2202-82 y 2202-311, para 9 y 6 lotes respectivamente, entre 0,6 y 1,53 há. El plano aportado cuenta solo con timbre SAG, y hoy se cuenta con la asignación de roles, aportados por el contacto. Las superficies valorizadas en el presente informe se obtienen de tasación anterior. Según esta los planos rectifican las superficies totales señaladas en avalúos, pero existe una diferencia con lo calculado en vistas aéreas de google earth, se considera superficies legalizadas manteniendo criterio de informe anterior

Resulta una ventaja su superficie y topografía favorable producto de la suma y continuidad de los 3 lotes. En su conjunto favorece
también su ubicación, distante a unos 130 m de la Ruta 5 sur, con buena accesibilidad y despliegue vial en una zona que lo requiere debido
a su preferentemente uso industrial en formación. Además según antecedentes de tasación cuenta con factibilidad para agua
potable rural y pozo profundo con derechos de aguas inscritos. No requieren rellenos. Los roles 2202-82 y 2202-311 se encuentran
subdivididos con aprobación SAG, hoy con asignación de roles aportados, conformando un posible loteo de carácter industrial. Hoy cuenta
con acceso de un perfil de 12,00 mts por camino vecinal.